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房產知識:怎樣才能選到高性價比的住宅?

來源:發布時間:[2019-07-03 10:11:15]

怎麽選的房子呢?今天房天下就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。
 
選擇高性價比的住宅可以從以下4個方麵入手:
 
一、  價格
對很多老百姓來說,買一套房子要花費大半生的積蓄,房價是買房首先要考慮的因素,怎麽從價格方麵提高性價比?
1、看性能比與價格比,這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式;
2、在相同的地段、相同價格的樓盤中選擇的;
3、要在同等有效使用麵積中選擇相對較低的。
 
二、   地段與配套
1、地段
不光要住的舒適,還要滿足工作與生活的便捷,保障日常的出行。地段是房地產行業永恒的第一守則,把家安在哪裏,這是買房先要敲定的事情,也是選房重要的一項指標。
2、配套
一個配套完善的社區,應該具備休閑購物、醫療衛生及優越的條件等多項功能。隻有這樣,生活在這裏的人們才能感受到城市功能帶給人居的方便感受。
 
三、  樓盤品質
1、開發商
1.1了解開發商是否有足夠的經濟實力來承建完整的花園小區;
1.2了解所要購買的房子是不是五證俱全;
1.3了解建築材料的選材方麵是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益;
1.4看得見的現房產品要比期房更有保障。
 
2、物業
物業的好與壞,關係到小區的安全、整潔、環境、服務等一係列的問題,由此,一個好的物業管理公司,是居民生活的保障,是小區居民的獨有管家。
 
四、 各項指標
容積率、綠化率、分攤麵積比例,這些數據的大小都是選房注意事項中比較重要的指標。
容積率越小,這個小區生活的舒適度就越高;
綠化率越高,社區的人居環境也就越健康;
公攤麵積太多住戶負擔重,公攤麵積太少則不能保障公共區域的人性化。

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